Rente viagère fiscalité : imposition et abattements (rente à titre onéreux ou gratuit)
La fiscalité d’une rente viagère se joue sur un détail : sa nature. Selon que la rente est perçue à titre gratuit (sans contrepartie) ou à titre onéreux (en échange d’un capital ou d’un bien), l’imposition et les abattements n’obéissent pas aux mêmes règles. Dans cet article, vous trouverez les barèmes, les montants 2026 (déclaration […]
Quasi-usufruit succession : définition et créance de restitution (calcul, fiscalité, convention)
Le quasi-usufruit peut bouleverser la fiscalité d’une succession. Il apparaît surtout lorsque le conjoint survivant (ou un bénéficiaire en usufruit) reçoit des sommes d’argent ou d’autres biens « consommables », avec la liberté de les utiliser… mais avec, en contrepartie, une créance de restitution au profit des nus-propriétaires (souvent les enfants). Comprendre ce mécanisme, savoir […]
Prélèvements sociaux 2026 : taux CSG et nouveautés
En 2026, les prélèvements sociaux sur une partie des revenus du capital augmentent. Concrètement, la loi de financement de la sécurité sociale pour 2026 (LFSS 2026) a relevé le taux de CSG applicable à certains revenus du patrimoine et produits de placement de 9,2 % à 10,6 %. Résultat : pour les revenus concernés, le […]
Plus-value mobilière : calcul, abattements et fiscalité (guide 2026)
Vendre une action, c’est aussi vendre une fiscalité. En France, la plus-value mobilière (actions, obligations, parts de fonds, etc.) obéit à des règles précises : calcul du gain, compensation avec les moins-values, choix entre PFU (flat tax) et barème progressif, et — dans certains cas — application d’abattements. Ce guide 2026 vous donne une méthode […]
PFU 2026 : nouveau taux, calcul et simulation (31,4 % ou 30 %)
Le PFU change en 2026. Depuis le 1er janvier 2026, la « flat tax » peut atteindre 31,4 % sur une grande partie des revenus du capital, principalement à cause de la hausse des prélèvements sociaux (CSG). (impots.gouv.fr) Dans cet article, vous trouverez le nouveau taux du PFU 2026, sa décomposition, les revenus concernés (et […]
PEA avantages : plafond, fiscalité et fonctionnement (guide complet 2026)
Le PEA est l’enveloppe de référence pour investir en actions européennes avec une fiscalité allégée. Si vous cherchez à comprendre clairement les avantages du PEA, son plafond de versement, sa fiscalité en 2026 (notamment après 5 ans), ainsi que son fonctionnement au quotidien (versements, titres éligibles, retraits), vous êtes au bon endroit. Les règles sont […]
Nue-propriété SCPI : fonctionnement et avantages
Investir en SCPI sans percevoir de loyers, c’est possible. La nue-propriété de parts de SCPI consiste à acheter des parts démembrées avec une décote, en renonçant aux revenus pendant une durée définie (souvent 5 à 20 ans). À l’échéance, vous récupérez automatiquement la pleine propriété des parts, sans formalité particulière, et vous pouvez alors percevoir […]
Nantissement assurance vie : fonctionnement et intérêt
Mettre son assurance-vie en garantie peut ouvrir des options de financement sans vendre ses placements. Le nantissement d’un contrat d’assurance-vie consiste à affecter votre contrat au profit d’un créancier (souvent une banque) pour sécuriser un prêt. Concrètement, vous conservez la propriété du contrat, mais certaines opérations (rachats, avances, parfois arbitrages) peuvent être encadrées tant que […]
Mandat de protection future : guide complet pour anticiper la perte d’autonomie
Anticiper la perte d’autonomie change tout. Le mandat de protection future permet d’organiser à l’avance qui prendra le relais (et comment) si, un jour, vous ne pouvez plus gérer vos intérêts personnels et/ou patrimoniaux. Concrètement, vous désignez un mandataire qui agira dans un cadre que vous fixez, avec une activation encadrée par le greffe du […]
IFI calcul : barème, assiette et simulation (guide 2026)
Calculez votre IFI sans vous perdre dans les détails. L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) se détermine en trois temps : identifier l’assiette taxable (vos actifs immobiliers), déduire le passif admissible (dettes éligibles), puis appliquer le barème (avec, selon les cas, décote, réductions et plafonnement). Les règles s’apprécient au 1er janvier de l’année d’imposition (ex. […]